الف- اموالی که ذاتاً غیر منقول هستند - بهترین وکیل ملکی تهران
ماده «12» قانون مدنی در قسمت اول خود میگوید: «مال غیر منقول آنست که از محلی بمحل دیگر نتوان نقل نمود …» و در اول مادۀ «13» اراضی را مثال برای آن ذکر کرده است. اراضی تنها فرد غیر منقول ذاتی میباشد و آن شامل تمامی قسمتهای زیر زمینی از معادن و سنگ و خاک میشود. غیر منقول ذاتی کاملترین اقسام غیر منقول میباشد، چه صفت غیر منقول، طبیعی آن است.